3.0.1成交價(jià)格

一筆房地產(chǎn)交易中交易雙方達(dá)成交易的貨幣或?qū)嵨?、無(wú)形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。

3.0.2市場(chǎng)價(jià)格

某種房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的平均水平價(jià)格。它是剔除了各種偶然和不正常因素以后的價(jià)格，是該種房地產(chǎn)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果（如該種房地產(chǎn)成交價(jià)格的平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)）。

3.0.3評(píng)估價(jià)值

評(píng)估出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值。[微軟用戶(hù)8]

3.0.4市場(chǎng)價(jià)值

估價(jià)對(duì)象在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在估價(jià)時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額。

3.0.5投資價(jià)值

根據(jù)某個(gè)特定投資者的實(shí)際情況所評(píng)估的價(jià)值。

3.0.6謹(jǐn)慎價(jià)值

在存在不確定因素的情況下遵循謹(jǐn)慎原則所評(píng)估的價(jià)值。[微軟用戶(hù)9]

3.0.7快速變現(xiàn)價(jià)值

在沒(méi)有適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)下的價(jià)值。[微軟用戶(hù)10]

3.0.8在用價(jià)值

在現(xiàn)狀利用下的價(jià)值。

3.0.9殘余價(jià)值

在非繼續(xù)利用下的價(jià)值。[微軟用戶(hù)11]

3.0.10抵押價(jià)值

假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)值扣除法定優(yōu)先受償款后的余額。

3.0.11計(jì)稅價(jià)值

為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考依據(jù)而評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值或租金。

3.0.12無(wú)租約限制價(jià)值

全部可出租部分均按照市場(chǎng)租金水平確定租賃收入所求取的價(jià)值。

3.0.13出租人權(quán)益價(jià)值

已出租部分在其租賃期間按照租賃合同約定的租金確定租賃收入、租賃期間屆滿(mǎn)后和未出租部分按照市場(chǎng)租金水平確定租賃收入所求取的價(jià)值。

3.0.14承租人權(quán)益價(jià)值

按照租賃合同約定的租金與市場(chǎng)租金的差額所求取的價(jià)值。